Appartement T2 45m²
A TOURS NORD, résidence "FACTORY", construction récente (2019) - Dans ce quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Tours, des commerces et des transports en communs, nous vous proposons un très beau T2 situé au rez-de-chaussée. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC séparé. Une place de parking en sous-sol.
Proximité grande surface et zone commerciale de Tours nord.
A 5mn à pied de l'accès tramway et nombreuses lignes de bus.
Libre le 04/12/2026.
Loyer : 586 € dont 50 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant : entretien des parties communes, l'eau froide et l'entretien de la chaudière.
Dépôt de garantie : 536 €
Honoraires de location (à la charge du locataire) : 410 € TTC dont 136 € TTC d'état des lieux d'entrée
DPE C, GES C. DPE réalisé le 10/07/2025.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 480 € et 710 €.
ATTENTION BIEN SOUS LOI PINEL, soumis à critères d'éligibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ECI IMMOBILIER 02.47.05.08.26. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Stéphane SCHARLY immatriculé au RSAC de 92259978200013, sous le numéro 534996244.
Loyer de 586,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 410,00 euros ( soit 9,01 euros/m² ) dont 137,00 euros pour état des lieux ( soit 3,01 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
