Appartement T2 42m²

À TOURS NORD. Au sein de la résidence VILLA REALE, un beau logement récent de type T2, offrant une superficie totale de 42,98m², situé au 2ème étage avec ascenseur.
L'espace de vie principal se compose d'un grand séjour et d'une cuisine aménagée/équipée (four, plaques, hotte) ouverte sur le séjour. De plus, la pièce s'ouvre sur une loggia de 4.73m² orientée ouest.
Le logement comprend également une belle chambre orientée ouest, une salle d'eau avec WC, équipée d'une douche avec pare douche et d'un meuble vasque. Une place de parking en sous-sol est mise à disposition.
Proche toutes commodités. Lignes bus 2 et 17.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels via une chaudière à gaz. Les parties communes et les espaces verts de la résidence sont entretenus. Les frais d'entretien sont inclus dans les provisions sur charges mensuelles.

Loyer : 634.93 € dont 69 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle comprenant l'entretien des espaces communs et espaces verts.
Dépôt de garantie : 565.93 €
Honoraires de location (à la charge du locataire) : 476 € TTC dont 130 € TTC d'état des lieux d'entrée

Disponible dès maintenant.

DPE C, GES C. DPE réalisé le 04/06/2026.
Estimation des coûts annuels en énergie du logement : entre 433 € et 585 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ECI IMMOBILIER 02.47.05.08.26.
Loyer de 634,93 euros par mois charges comprises dont 69,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 433 et 585 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr