Appartement T2 50m²
Très beau T2 récent avec terrasse exceptionnelle - Tours Nord - TOURS NORD, MAGINOT - Dans une résidence récente de 2023, venez découvrir ce très bel appartement 2 pièces de 50,9 m² situé au calme, à proximité des transports, commerces et commodités.
Lumineux, il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte et placard, donnant accès à une terrasse spectaculaire de 34m² orientée sud - un véritable atout pour profiter des beaux jours ! La cuisine est aménagée et équipée d'une hotte et de plaques de cuisson.
Chambre confortable de 12m², salle d'eau moderne avec WC, dégagement avec grand placard/dressing. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique performant, eau chaude collective au gaz. Résidence sécurisée avec ascenseur. 1 place de parking sécurisée en sous-sol.
Loyer : 679 € dont 90 € de charges (entretien des parties communes, eau chaude et froide) avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 589 €
Honoraires locataire : 457.00€ dont 152.00€ d'état des lieux d'entrée.
DPE B, GES B. Diagnostics réalisés le 13/04/2023.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 367 € et 497 €
ATTENTION BIEN SOUS LOI PINEL, soumis à critères d'éligibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ECI IMMOBILIER : 02.47.05.08.26. Le bien est à louer par l'intermédiaire de l'agent commercial Stéphane SCHARLY immatriculé au RSAC de 92259978200013, sous le numéro 534996244.
Loyer de 679,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 457,00 euros ( soit 8,98 euros/m² ) dont 152,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 367 et 497 euros.
